Achat ROYAN 17200

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Visite 3D immersive

Maison à vendre à Royan - 6 pièces, 4 chambres, très bon état

Maison à vendre à Royan - 6 pièces, 4 chambres, très bon état

Maison à vendre à Royan - 6 pièces, 4 chambres, très bon état

Maison à vendre à Royan - 6 pièces, 4 chambres, très bon état

Maison à vendre à Royan - 6 pièces, 4 chambres, très bon état

ROYAN 17200

453 000 € *

* 453000 € honoraires inclus

430 500 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ROYAN

15 cours de l'Europe

17200 ROYAN

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Réf : 5872

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette charmante maison à vendre dans le quartier de la Métairie à Royan, d'une surface habitable de 135,60 m² sur un terrain de 497 m². Cette maison non mitoyenne comprend une entrée, une salle à manger de 27 m², un salon de... Voir plus

135.6 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

Maison à vendre à Royan - 6 pièces, 4 chambres, très bon état

Descriptif

Réf : 5872

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette charmante maison à vendre dans le quartier de la Métairie à Royan, d'une surface habitable de 135,60 m² sur un terrain de 497 m². Cette maison non mitoyenne comprend une entrée, une salle à manger de 27 m², un salon de... Voir plus

135.6 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Distance Commerces

0.6 km

Distance Train

2.2 km

Accès Bus

5 min

Taxe Habitation

1009 €

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

31.32 m2

Jardin

Oui

Année construction

1985

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Gardien

Non

Date ERP

11/12/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

287 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 287 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 4 pièces 116.59 m² 14

MAISON RÉCENTE 4 PIÈCES AVEC TERRASSE

En vente à ROYAN (17200), ayez le coup de coeur pour cette maison récente de 4 pièces de 116,59 m² habitables.
Le rez-de-chaussée compte un pièce à vivre de 44 m², une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains (avec douche et baignoire) et des toilettes. Un chauffage au sol est installé dans la maison.

Avec quatre terrasses d'une surface totale de 60 m² et un jardin, gagnez en espace et en confort. Le terrain du bien s'étend sur 395 m².

Il s'agit d'une maison construite en 2017 de bon standing. Son intérieur est en très bon état général. Un garage de 20 m² et deux places de parking sont prévus pour garer les véhicules.

Cette maison se situe à moins de 50 mètres des commerces et 3 km de la plage. Un arrêt de bus se trouve à une minute de la maison.

Cette maison est très intéressante du côté énergie. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergétique A, vous n'aurez pas de travaux à faire côté isolation. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée A, signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 620 € et 838 €.

Son prix de vente est de 473 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.

Maison 6 pièces 158.17 m² 14

À 800 M DE LA PLAGE - MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE

À vendre : localisée dans le centre de ROYAN (17200), Guy Hoquet ROYAN vous propose cette maison de 6 pièces de 158,17 m².
Au rez-de-chaussée se trouvent : une entrée, un salon de 23 m², une salle à manger de 35 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 17 m², un bureau, un cellier, une salle d'eau, des toilettes. Le premier étage est composé de trois chambres de 11 m² à 14 m², d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec wc, de rangements.

Bénéficiez de plus d'espace avec un balcon, deux terrasses d'une surface totale de 30 m².

Il s'agit d'une maison de ville en bon état général.

La maison se trouve à 250 mètres des commerces, 800 mètres du marché central et de la plage du Chay. Un arrêt de bus se situe à trois minutes de la maison. Vous trouverez un supermarché à 350 mètres.

Elle est à vendre au prix de 475 000 €.

Si vous souhaitez acheter, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (141 kWh/m² annuels) et A (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 040 € et 1 460 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.

Visite virtuelle

Maison 5 pièces 133.97 m² 8

Découvrez cette maison non mitoyenne d'une superficie de 133,97 m², sur un terrain de 223 m².
Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, une véranda, une chambre de 22 m², une salle d'eau et un wc. Vous trouverez à l'étage un palier desservant 3 chambres de 11, 14 et 18 m², une grande salle d'eau avec wc et une buanderie.
Un garage fermé et une place de parking sont des atouts supplémentaires, tout comme une cave.
Sa situation est plus qu'agréable : 550 mètres des commerces du centre-ville et du marché central, 850 mètres des plages du Chay, de Foncillon et de la Grande Conche.
Les points forts de cette propriété incluent un secteur recherché, une grande superficie et un bel espace extérieur. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations !

Visite 3D immersive

Maison 5 pièces 153.28 m² 18

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN-PIED NON MITOYENNE
Découvrez cette belle maison à vendre dans un quartier résidentiel, calme et habité à l'année, de Royan.
Avec une surface habitable de 153,28 m² , cette maison spacieuse édifiée en 2006 sur un terrain de 730 m², vous apportez toutes les prestations d'une maison récente.
Elle comprend un vaste séjour de 60 m², une cuisine indépendante de 14 m², aménagée et équipée, quatre chambres, une grande salle de bains (avec baignoire et douche), des wc et une buanderie (10,50 m²).
Ce bien récent offre un standing de bon niveau, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Le chauffage au sol au gaz garantit un confort optimal.
Vous trouverez un garage fermé de 22 m², un abri de jardin et une terrasse pour vos moments de détente.
La maison est située à 850 mètres des commerces et à 3,8 km de la plage, avec un accès au bus en seulement 4 minutes à pied.
Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.
Vous pouvez découvrir tous les détails de ce bien en consultant la visite virtuelle immersive en 3D.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique ! Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations.

Visite 3D immersive

Maison 5 pièces 137.31 m² 12

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette maison à vendre située à Royan, d'une surface habitable de 137 m².
Elle comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains et deux wc.
Le terrain de 488 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable.
Vous y trouverez un atelier de 15 m² et un studio indépendant de 20 m².

Cette maison se trouve à 600 mètres des commerces et 1,1 km de la plage de la Grande Conche. De plus, vous aurez un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à 1 minute et la gare multimodale à 500 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier agréable de Royan. Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Maison 4 pièces 114 m² 13

Découvrez cette maison à vendre à Royan, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille !

Cette maison non mitoyenne de 114 m² est construite de plain-pied sur un terrain de 861 m².

Elle comprend une entrée, un séjour lumineux de 35 m², une cuisine indépendante de 15 m², aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau , une salle de bains, deux wc et une buanderie.

La maison dispose d'un garage fermé de 30 m², d'une terrasse et de deux places de parking.

Construite en 1973, cette maison est en bon état général et prête à accueillir vos projets de vie.

Vous trouverez les commerces à 600 mètres et la plage de la Grande Conche à 1,9 km.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Maison 4 pièces 111.01 m² 13

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE 2004 AVEC GRAND GARAGE
Découvrez cette belle maison à vendre située dans un environnement agréable, à proximité du quartier du Parc de Royan.
Avec une surface habitable de 111 m², cette maison non mitoyenne, construite en 2004, vous ravira pas son très bon état général et ses prestations.
Elle comprend un hall d'entrée, un séjour bénéficiant d'une triple exposition vous assurant une belle luminosité tout au long de la journée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et deux wc.
Vous apprécierez également la chaleur d'une cheminée et le confort d'un chauffage au gaz de ville, permettant de bénéficier d'une classe énergétique en C.
À l'extérieur, profitez d'un terrain de 690 m², idéal pour les activités en plein air. Vous trouverez également une terrasse pour vos moments de détente. Le garage de 34,60 m² et le portail électrique ajoutent une touche de praticité à cette belle propriété.

Cette maison est située à 500 mètres des premiers commerces, 1,3 km de la plage de la Grande Conche et du marché couvert du quartier du Parc.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Guy Hoquet ROYAN

15 cours de l'Europe

17200 ROYAN

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Les horaires

Lundi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Dimanche

Fermé